Арендная плата ג'ורג ורור может варьироваться: посуточно, на несколько месяцев, а иногда стороны решают заключить договор аренды на несколько лет. Что можно считать долгосрочной арендой и каковы ее преимущества и недостатки?
Что такое долгосрочная аренда
На какой срок долгосрочная аренда?
Во-первых, мы помним, что по закону рента — это отношения между юридическими лицами, а наем — отношения между физическими лицами. Но в быту оба варианта используются, и у нас.
Поэтому, чтобы понять, какая аренда считается долгосрочной, нужно рассмотреть виды долгосрочной и краткосрочной занятости.
Например, если квартиру снимают туристы для отдыха или командированные. Но обычно такие договоры заключаются и при более длительных планируемых договорах аренды, и каждый год документы обновляются. Такие договоры не нужно регистрировать в Росреестре, иначе они будут иметь полную юридическую силу.
Долгосрочная аренда недвижимости – это договор на срок от одного до пяти лет.
Особенности долгосрочной аренды
Квартиры с долгосрочной арендой имеют свои особенности. Давайте обсудим их более подробно.
Заключение долгосрочного договора аренды означает приоритетное продление договора аренды для предыдущего арендатора. Даже если собственник решит, что теперь в квартире должен жить кто-то другой, то по закону бывший арендатор имеет право продолжать в ней жить.
Если арендодатель намерен расторгнуть отношения, арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца до окончания договора. Если он не выразит такого намерения, договор будет автоматически продлен на тот же срок и на тех же условиях.